Bouwbudget voor een vrijstaande woning van 650 m3 in 2023 

Het bouwen van een nieuwbouwhuis vereist meer dan alleen architectonische expertise; een cruciaal aspect is financieel beheer. De bouwbegroting is een essentieel instrument om de realisatie van uw droomhuis binnen financiële grenzen te waarborgen, waarbij onaangename verrassingen tijdens het bouwproces worden vermeden.  

De bouwbegroting, een nauwkeurige en gedetailleerde kostenraming, is een cruciaal onderdeel van dit proces. Dit omvat grondkosten, bouwkosten, bijkomende kosten en een post voor onvoorziene uitgaven, wat in ons voorbeeld leidt tot een totale investering van EUR 766.500 inclusief BTW. Zo krijgt u een realistisch beeld van de kosten. 

Budgetbeheersing is echter meer dan alleen kostenraming. Het is een continu proces dat aandacht vereist gedurende het hele bouwtraject, ondersteund door de expertise van een bouwkostendeskundige. Deze professional houdt toezicht op de kosten, identificeert risico’s en doet aanbevelingen voor kostenbesparingen zonder in te boeten op kwaliteit of wensen. 

Als architectenbureau streven we ernaar onze klanten te ondersteunen met de nodige kennis en tools voor weloverwogen financiële beslissingen. Door transparantie en controle over het budget te bieden, kunnen we de wensen en behoeften van klanten omzetten in een haalbaar ontwerp. Hiermee wordt uw droomhuis niet alleen een esthetisch genoegen, maar ook een financieel haalbare onderneming. 

Als we kijken naar de kostenraming op basis van kostenkengetallen, presenteren we hieronder de begroting voor een vrijstaande woning van 650 m3 op een gestructureerde manier: 

TOTALE INVESTERINGSKOSTEN: EUR 766.500 incl. BTW 

1. Grondkosten: EUR 300.000 incl. BTW 

a. Inbreng grond (inclusief bestaande opstallen) 

• • • • • • • • Verwerving 
              • Aanvoer zwarte tuin grond 

b. Infrastructurele voorzieningen 

• • • • • • • • Grondwerken 

2. Bouwkosten: EUR 402.000 incl. BTW 

a. Bouwkundige werken (EUR 500 / m3)(EUR 325.000) 

• • • • • • • • Fundering 
              • Skelet 
              • Dakafwerking 

• • • • • • • • Gevelafwerking 
              • Vloeren 
              • Binnenwanden 
              • Trappen 
              • Plafonds 

• • • • • • • • Staartkosten Aannemer 

b. Installaties (EUR 45.000) 

• • • • • • • • Water 
              • Afvoer 
              • Klimaatinstallaties (warmtepomp, WTW) 

• • • • • • • • Elektra (PV panelen) 
              • Staartkosten Onderaanneming 

c. Vaste inrichtingen en voorzieningen 

• • • • • • • • Keuken (EUR 15.000) 
              • WC/ Badkamer (EUR 10.000) 

d. Terrein 

• • • • • • • • Opstallen (schuur, overkapping enz.) (EUR 5.000) 
              • Terreininrichting (EUR 2.000) 

3. Bijkomende kosten: EUR 49.500 incl. BTW 

a. Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) 

• • • • • • • • Adviseur Energie Prestatie (EUR 1.000) 
              • Architect (EUR 16.000) 
              • Bouwkostendeskundige (EUR 1.500) 
              • Constructeur (EUR 5.000) 
              • Grondmechanisch onderzoek (sonderingen) (EUR 1.000) 

• • • • • • • • Installateur (Riolering, water, binnenklimaat installaties koeling/ verwarming/ lucht, energieopwekking) (EUR 3.500) 
              • Kwaliteitsborger (Wkb) (EUR 4.500) 
              • Opmeting van het terrein (maatvoering nieuwbouw) (EUR 500) 
              • Toezicht (EUR 2.500) 
              • Heffingen (legekosten) (EUR 7.500) 

b. Aansluitkosten (Rioleering, Nutsvoorzieningen) (EUR 5.000) 

c. Verzekeringen (CAR, Woningwaarborg) (EUR 1.500) 

4. Onvoorzien (reserves): EUR 15.000 incl. BTW 

Deze kostenraming op basis van kostenkengetallen geeft een overzicht van de geschatte kosten voor elk aspect van het project. Hiermee kunt u een duidelijk beeld krijgen van de verwachte investeringskosten voor uw vrijstaande woning van 650 m3.